| ۱۲ بازديد
در این مقاله به بررسی اطلاعات کامل یک نمونه قرارداد پیش‌فروش آپارتمان می‌پردازیم:
1. مشخصات طرفین قرارداد:
در این بخش، اطلاعات کامل خریدار و فروشنده آپارتمان ذکر می‌شود. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، نشانی محل سکونت، شماره تماس و سایر اطلاعات ضروری است.
2. مشخصات آپارتمان:
در این قسمت، اطلاعات دقیق واحد آپارتمانی مورد پیش‌فروش درج می‌شود. این اطلاعات شامل آدرس کامل، شماره پلاک، طبقه، متراژ کل و متراژ اختصاصی، تعداد اتاق‌ها و سرویس‌ها، نقشه واحد و سایر مشخصات فنی و ساختاری است.
3. قیمت و نحوه پرداخت:
این بخش به طور شفاف قیمت کل آپارتمان را مشخص می‌کند. همچنین نحوه پرداخت آن توسط خریدار (اعم از نقد یا اقساطی) و مبلغ پیش‌پرداخت و زمان‌بندی آن ذکر می‌شود.
4. تحویل واحد و زمان‌بندی:
در این قسمت، تاریخ دقیق تحویل واحد آپارتمانی به خریدار مشخص می‌شود. همچنین در صورت تاخیر در تحویل از سوی فروشنده، جریمه‌های مربوطه نیز پیش‌بینی می‌گردد.
5. تعهدات فروشنده:
قرارداد باید تمامی تعهدات فروشنده در خصوص تکمیل واحد، اخذ مجوزهای ساخت و پایان‌کار و تحویل نهایی را به طور دقیق مشخص نماید.
6. بیمه و ضمانت‌نامه:
برای حفظ حقوق خریدار، قرارداد باید بر ارائه ضمانت‌نامه بانکی یا بیمه‌نامه تکمیل واحد از سوی فروشنده تأکید داشته باشد.
7. شرایط فسخ و استرداد:
در این بخش، شرایط و موارد فسخ قرارداد و همچنین امکان استرداد پرداخت‌های انجام‌شده توسط خریدار به طور کامل تشریح می‌شود.
8. اختلافات و حل‌وفصل آن‌ها:
قرارداد باید مکانیزم‌های حل اختلاف احتمالی میان طرفین را پیش‌بینی و مشخص نماید. این امر می‌تواند شامل ارجاع به داوری یا سایر مراجع قضایی باشد.
در مجموع، قرارداد پیش‌فروش آپارتمان باید تمامی جوانب و جزئیات را به طور کامل و شفاف پوشش دهد تا از بروز هرگونه سوء‌تفاهم یا اختلاف میان طرفین جلوگیری نماید. چنین قراردادی باید توسط متخصصان حوزه املاک و مستغلات تنظیم و مورد بررسی قرار گیرد.
1. مشخصات طرفین قرارداد:
در این بخش، اطلاعات کامل خریدار و فروشنده آپارتمان ذکر می‌شود. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، نشانی محل سکونت، شماره تماس و سایر اطلاعات ضروری است.
2. مشخصات آپارتمان:
در این قسمت، اطلاعات دقیق واحد آپارتمانی مورد پیش‌فروش درج می‌شود. این اطلاعات شامل آدرس کامل، شماره پلاک، طبقه، متراژ کل و متراژ اختصاصی، تعداد اتاق‌ها و سرویس‌ها، نقشه واحد و سایر مشخصات فنی و ساختاری است.
3. قیمت و نحوه پرداخت:
این بخش به طور شفاف قیمت کل آپارتمان را مشخص می‌کند. همچنین نحوه پرداخت آن توسط خریدار (اعم از نقد یا اقساطی) و مبلغ پیش‌پرداخت و زمان‌بندی آن ذکر می‌شود.
4. تحویل واحد و زمان‌بندی:
در این قسمت، تاریخ دقیق تحویل واحد آپارتمانی به خریدار مشخص می‌شود. همچنین در صورت تاخیر در تحویل از سوی فروشنده، جریمه‌های مربوطه نیز پیش‌بینی می‌گردد.
5. تعهدات فروشنده:
قرارداد باید تمامی تعهدات فروشنده در خصوص تکمیل واحد، اخذ مجوزهای ساخت و پایان‌کار و تحویل نهایی را به طور دقیق مشخص نماید.
6. بیمه و ضمانت‌نامه:
برای حفظ حقوق خریدار، قرارداد باید بر ارائه ضمانت‌نامه بانکی یا بیمه‌نامه تکمیل واحد از سوی فروشنده تأکید داشته باشد.
7. شرایط فسخ و استرداد:
در این بخش، شرایط و موارد فسخ قرارداد و همچنین امکان استرداد پرداخت‌های انجام‌شده توسط خریدار به طور کامل تشریح می‌شود.
8. اختلافات و حل‌وفصل آن‌ها:
قرارداد باید مکانیزم‌های حل اختلاف احتمالی میان طرفین را پیش‌بینی و مشخص نماید. این امر می‌تواند شامل ارجاع به داوری یا سایر مراجع قضایی باشد.
در مجموع، قرارداد پیش‌فروش آپارتمان باید تمامی جوانب و جزئیات را به طور کامل و شفاف پوشش دهد تا از بروز هرگونه سوء‌تفاهم یا اختلاف میان طرفین جلوگیری نماید. چنین قراردادی باید توسط متخصصان حوزه املاک و مستغلات تنظیم و مورد بررسی قرار گیرد.
مراحل حیاتی آزمون یوس